Ensemble de 200 logements « des lieux et des liens »
Vous trouverez plus d’informations (textes et images) sur le projet architectural et les bâtiments sur le site de Belmann Architectes
Le projet conçoit les immeubles comme des « espaces de vie » et non simplement comme des « objets immobiliers » : plutôt que vers le « produit fini », l’architecture est orientée vers l’utilisateur et ses besoins, notamment en matière d’espaces de transition et de lieux adaptés au caractère complexe et changeant de la vie et des structures sociales.
Dans chacun des deux immeubles, trois axes principaux longitudinaux aux niveaux 0, niveau 3 et niveau 5, dont le premier est en relation directe avec l’esplanade, relient entre eux les circulations verticales, les espaces collectifs et l’ensemble des logements. Les patios et galeries collectives sont des espaces chauffes (essentiellement par le soleil), qui offrent un lieu pour les activités communes des habitants toute l’année, à l’abri des intempéries. Caractéristiques des « friches urbaines », ces espaces sont conçus comme des lieux polyvalents et autonomes, indépendants des logements, dédiés à un potentiel d’activités laissé à l’imagination des habitants. Ces espaces modifient l’échelle des bâtiments et segmentent l’ensemble en parties de dimension réduite qui permettent une meilleure appropriation des lieux de vie.
Autour de ces espaces collectifs s’organisent les appartements en une multitude de typologies pour permettre à chacun de trouver chaussure à son pied ; du studio au sept pièces, simplex et/ou duplex, en passant par les clusters de douze pièces qui regroupent plusieurs micro-unités de logement autour de cuisines et de séjours communs, un ensemble qui garantira une grande mixité sociale et générationnelle.
L’ensemble des logements est complété par une certaine quantité de locaux commerciaux à aménager au gré du preneur (ateliers indépendants, boutiques, auberge, chambres d’hôtes) ainsi que de locaux communs (ateliers de travaux pratiques, salles de réunion, buanderies communes, salle de musique, bibliothèque ou autre à définir par les futurs habitants). Cette multiplicité de fonctions permettra une animation constante de l’ensemble, aussi bien à l’intérieur, qu’à l’extérieur dans les jardins communs aménagés entre les immeubles.
Les bâtiments sont prévus en construction « hybride », à savoir l’essentiel des structures porteuses (murs, piliers et dalles) en béton armé, et les façades en construction bois avec revêtement extérieur en latte de béton armé de fibre de verre. Le dernier étage en attique est également construit entièrement en bois, et les toitures, à l’exception des toitures terrasses praticables, sont végétalisées et recouvertes de panneaux solaires photovoltaïques pour être conforme aux exigences du label Minergie-A.
La maquette sur fond de chantier, photo L’Espace Chantier
Plan de l’écoquartier des Vergers
Fiche signalétique
A11 = 95 appartements _ 6-8 locaux d’artisans _ 3 appartements-Ateliers
A12 = 39 appartements _ 2-3 locaux d’artisans
A11 et A12 = 134 appartements _ 8-11 locaux d’artisans
A12 = 54 appartements _ une Auberge _ une salle de musique
3-4 locaux d’artisans _ 2 appartements-Ateliers
Surface brute de plancher = 22’276 m2
Surface partagée habitable
(patios, galeries, salles communes) = 1500 m2 (SB)
Surface partagée non habitable
(loc. vélos, buanderies, loc. poussettes, caves) = 3400 m2 (SB)
Cube SIA 116 = 96’000 m3
Coût devisé = 62’000’000.- CHF
